根據永慶房屋研展中心統計，2025年4月至2026年3月間，台北市千萬元以下住宅交易占比約10.4%，但平均坪數僅13至13.6坪，主因多為套房、小坪數或高屋齡公寓，選擇物件有限，且多集中於文山、士林、北投等較平實區域。永慶房屋副理陳金萍表示，台北市房價持續高漲，市中心近千萬元以下房源幾乎難尋，交易量受限 [1, 2, 3, 4, 5]。
相較之下，新北市千萬元以下住宅交易占比超過50%，平均坪數超過22坪，產品多為格局完整的兩房型，且生活圈與台北高度重疊，通勤便利。陳金萍指出，新北市捷運網絡成熟，生活機能完善，通勤便利性接近台北市區，吸引不少首購族選擇移居 [1, 2, 3, 4, 5]。
桃園市同樣有超過50%的千萬元以下住宅交易，平均坪數超過27坪。該市受惠於機場捷運、重劃區開發以及航空城和台積電產業題材推動，就業機會和人口持續增長，使市場需求旺盛 [1, 2, 3, 4, 5]。
中南部三大城市台中、台南及高雄的千萬元以下住宅交易占比亦超過50%，平均坪數介於24至27坪。這些地區房價基期較低，住宅供給充足，基本可購得兩房以上格局，有時甚至達到2+1房或3房。陳金萍表示，中南部三都兩房起跳已成基本標準，消費者可得到較寬裕的居住空間 [1, 2, 3, 4, 5]。
台中市因自住需求強勁，七期重劃區帶動房價上揚，北屯、南屯等區依然有平實中古大樓吸引首購族。台南和高雄則因土地成本及房價較低，千萬元預算多可購得27坪以上的寬敞住宅，性價比較高 [1, 2, 3, 4, 5]。
整體而言，不少年輕首購族由於台北市預算限制，選擇新北或桃園以換取更多房屋選擇與較大生活空間。未來隨著各地房市動態變化，相關交易趨勢將持續觀察。
資料來源涵蓋實價登錄及永慶房產集團近一年七都千萬元以下成屋交易統計數據，反映2025年4月至2026年3月交易狀況 [3]。
