根据2018至2023年数据，台湾七大都会区中，台北市与新竹县市是唯一户均报告收入出现正增长的地区，分别增长约2.6%；其余五区则出现负增长，其中新北、桃园、台中、台南、高雄均收入下降，尽管这些地区的房价涨幅超过30% [1, 2, 3, 4, 5]。
新竹县新竹市区域房价增长最为显著，新竹县上涨71.2%，新竹市上涨59.2%，受益于集聚的高科技产业及高收入人才流入。永庆房屋研展中心副理陈金萍表示，“当高收入人口持续迁入，对于当地房市的购屋需求也会增加，形成房价上涨的重要底气” [1]。
相较之下，台北市房价涨幅虽仅26.8%，是七大都会区中涨幅最小的，但依旧为全国最高绝对房价，2018至2023年台北市户均报告收入增长约2.6%，为七区唯一维持正增长的首都大都会区之一 [1, 2, 3, 4, 5]。
其他都会区，包括新北、桃园、台中、台南和高雄，户均收入持续负增长。分析指出，传统产业受全球经济因素影响与通胀侵蚀实质工资，是收入停滞甚至下降的主因。同时，平均每户人口减少，导致户均收入被稀释，虽部分地区出现负增长，但并不代表缺乏购屋需求。陈金萍指出，“平均每户人口下降，进一步稀释平均每户所得，导致部分都会区出现所得负成长，但不代表当地缺乏购屋需求” [2, 3]。
此外，台湾中南部都会区的住房需求，越来越多由外来高科技工作者及资金推动。本地居民工资停滞限制了购买力，增加了房屋过剩和库存风险。陈金萍警告，“若未来收入无法同步提升，在高房价压力下，恐将压抑其购屋意愿，增加市场余屋风险” [2]。
综合来看，台湾都会区出现房价持续上涨而户均收入未能同步增长的现象，可能对未来住房市场稳定构成挑战。
