台湾2025年第四季度全国官方房价指数同比下跌3.62%，为五年来首次出现年度下降，显示房市出现转折 [1, 2, 3, 4, 5, 6, 7]。
在六大城市中，台中房价降幅最大，达到6.65%，其次是高雄约4.9%、台南约4.2% [1, 2, 3, 4, 5, 6, 7]。相较之下，台北市房价仅微跌0.04%，新北市下降约1.6%，表现较为稳定 [1, 2, 3, 4, 5, 6, 7]。
2025年第四季环比全国房价略微回升0.04%，终结连续三个季度的下滑局面。具体到城市，高雄季增长0.97%，台北0.72%，桃园0.65%，新北0.05%，台南与台中分别季降1.02%和0.58% [1, 7]。
房价年跌主要归因于政府实施的第七波选择性信用管制政策，旨在抑制过热的房地产市场，特别是中南部涨幅较大的地区政策影响明显。信义房屋专案经理曾敬德指出，“中南部房价升速快且幅度大，明显在政策抑制下有回落迹象，第四季房价指数年跌幅在4.23%至6.65%” [4]。
北部地区房价较为坚挺，因投机投资意愿不足且信用管制政策影响相对较小。高力国际董事黄舒卫表示，台北房价跌幅最浅，且季涨0.72%，反映买盘回归自住需求，科技投资利好也使高雄季涨0.97% [1]。
2025年第四季度全国交易量同比大幅下降，显示市场交投明显减少。房仲金牌教练马先右透露，“供给量过多地区存在降价求售现象，但能以赔售价卖出的不多” [6]。高雄交易量下降立显，4月交易量同比下跌10.93%，价格也降3.56%，买气低迷，尤其受台积电相关需求减少影响显著[ s8,s1]。
尽管房价整体承压，2026年5月部分城市的交易量出现回温迹象，但价格压力仍存 [7]。房地产专家和相关官员普遍预计，随着政策效应逐步显现，季度房价跌幅和交易量收缩将趋于稳定 [1, 2, 4, 6]。
未来市场关注点将在于政策持续执行和供需状况变化对房价与交易的进一步影响。
