2025年台中房市贷款申请最热的前十名路段中，太平区环中东路三段以1060件位居第一，乌日区麟冈路四段和八德东路分别以729件和520件位居第二、第三 [1, 2, 3, 4, 5]。
排名前十的热门路段中，太平、乌日、沙鹿等外围区段占了六个席位，显示购房需求从市中心“蛋黄区”逐渐转向地价较低、发展潜力大的“蛋白区” [1, 2, 3, 4, 5]。中信房屋研展室副理庄思敏指出，“蛋黄区开发已趋于饱和，土地资源日益稀缺，而蛋白区仍保有较多可开发土地，加上取得成本相对低廉，吸引建商积极布局推案” [2]。
乌日区尤为突出，有麟冈路四段、八德东路、八德路一段和四维中路等四个路段进入前十热区 [1, 2, 3, 4, 5]。目前政府实行的房市冷却措施使投资需求大幅减少，购房主力回归自住族群，他们更关心价格敏感度并愿意以通勤时间换取更大居住空间，庄思敏说，“在政府持续打炒房下，市场投资需求大幅降温，目前购屋主力已回归自住族群。自住客对价格更为敏感，选择以通勤时间换取居住空间” [3]。
海线区域受惠于台中港特定区、三井OUTLET、离岸风电产业园区以及蓝线捷运建设等利多，能见度和吸引力持续提升 [1, 2, 3, 4, 5]。该片区房价普遍在20万至30万新台币每坪，比起台中核心区40万至50万新台币的房价，明显低廉，成为许多首购族和年轻家庭青睐的选择，庄思敏表示，“海线地区房价普遍落在2-3字头，与精华区4-5字头的房价相比，价格优势明显，能吸引许多首购族与年轻家庭” [4]。
整体来看，台中房市已呈现出“逐房价而居”的购屋趋势，买家更重视价格承受力、交通便利与未来发展潜力，而非传统核心区庄思敏总结，“购屋族不再一味追逐高不可攀的传统精华区，而是更重视居住负担能力、交通便利性与未来发展潜力” [1]。
相关数据显示，2025年台中房贷申请的热门路段和买方偏好转变，直接反映了市场结构的调整及政策效应 [1, 2, 3, 4, 5]。
