2026年第一季，台灣六大主要城市住宅租賃登記總數達3萬4347件，較去年同期的2萬8961件增加19% [1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10]。

其中，台南市住宅租賃登記數量達3509件，年增率高達28%，為全台六大城市中最高，去年同期僅2748件 [1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10]。台北市和新北市分別成長21%與20%，桃園與台中則各增長18%，高雄市增幅約為9% [1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10]。

中信房屋研展室副理莊思敏指出，政府實施了強力的房市降溫措施，抑制購屋需求，但反而推升租賃市場活絡與租賃登記揭露量的增加，她表示“由於出租房屋涉及的事務相當繁瑣，從租客篩選、租約管理，到後續修繕與租務服務等，都需要投入大量時間與心力，因此愈來愈多房東傾向委託專業房仲或包租代管業者協助管理，而依現行規定，此類案件皆須辦理實價登錄，也使整體案件的揭露量隨之增加” [1]。

台南租賃市場的快速成長主要受惠於南部科學園區（南科）及台積電的影響。中信房屋歸仁加盟店店長范淑惠說，“南科與台積電效應持續發酵，既帶動了上下游產業鏈群聚，也吸引了大量科技人才與外來就業人口移入，使區域租屋需求快速升溫。” [1]

此外，台南的新興都市重劃區陸續進入交屋期，部分購屋者選擇將房產投入租賃市場，增加了供給量。范淑惠提到，“由於台南過去實登基期相對較低，在需求與供給雙雙成長下，年增幅度因而更為顯著。” [1]

莊思敏補充，短期內在政策扶持及高房價壓力下，租屋需求仍將持續成長，“隨著政府政策持續推動、包租代管產業日益成熟，民眾在租屋過程中的選擇也更加多元與便利” [2]。

2026年第一季的數據反映出台灣六大城市的住宅租賃市場正持續活躍，預期短期內租賃登記及交易量將繼續增加。