2026年第一季度，台湾继承房产交易达17,879件，赠与房产交易16,182件，合计超过34,000件，延续自2023年以来第一季度继承及赠与房产转移量连续突破3.4万件的态势 [1, 2, 3, 4, 5]。
高房价及人口老龄化是推动继承与赠与房产激增的主要因素。高企的房价使得家庭倾向通过继承或赠与方式转移财产，减轻年轻一代的购屋压力。税制上的优惠条件，如配偶及直系亲属继承税免征，土地增值税和契税的豁免，进一步刺激了继承交易的增长 [1, 2, 3, 4, 5]。
不少长者利用年度赠与税免额，提前将财产转移给子女或亲属，以规避未来购房压力。大家房屋企划研究室公关襄理赖志昶指出，"虽然市场买气随着政策波动，但无偿取得房产的比例正稳定上升，显示在高房价、高龄化冲击及税制影响下，全台已掀起‘大传承潮’" [1]。
但继承来的老旧公寓和透天住宅常伴随高额维修费负担，部分继承者面临维护和税务压力。住商不动产企划研究室执行总监徐佳馨提醒，"等房族已成房市主力，但传承老旧公寓或透天需负担高额修缮费。若继承物件属早期入手，未来转售时取得成本将依较低评定现值认定，帐面获利惊人，届时恐面临高额税赋。民众务必提前精算税负并预留税源，才能圆满承接长辈心意" [1]。
继承房产的盈利潜力高，但也隐藏税务风险。一位日本66岁男子继承一处出租公寓后，扣除维修费用及其他开销后，实际租金收益远低于预期，凸显管理维护的复杂性 [2, 3, 4]。
尽管市场买卖交易走弱，法院拍卖房产数量却降至768件，接近十年来最低点。赖志昶分析，"法拍量不增反减的主因是全台经济与金融市场发展稳健，且近年来房产涨幅大，屋主遇资金困难多能顺利转手甚至获利结案，加上金融机构具备债务协商机制，使得流落法拍市场的物件相对稀少" [3]。
台湾继承与赠与房产市场继续保持高活跃度，市场参与者和监管层将在未来几季观察数据延续及相关税务政策调整。
