台湾2026年5月份房屋租金指数年涨幅降至1.76%，为近四年来最低水平，且连续五个月维持在2%以下，表明疫情后租金通胀开始明显降温 [1, 2, 3, 4, 5]。

过去几年租金涨幅曾维持高位，2022年为1.68%，2023年升至2.16%，2024年达到峰值2.45%，2025年稍降至2.3% [1, 2, 3, 4, 5]。其中2024年台中地区租金年涨幅高达3.5%，2025年台中、北部及南部分别为2.76%、2.25%及2.08% [1, 2, 3, 4, 5]。2026年5月，各主要区域年涨幅均降至2%以下，显示全国范围内租金涨势趋缓 [1, 2, 3, 4, 5]。

信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示，疫情后通膨以及建筑成本上升推动房价上涨，进而带动租金持续攀升，但近四年的涨幅已是最为和缓阶段，政府积极推进租金补贴，减轻租屋者的负担 [1]。政府推广租金补贴和税收优惠，以鼓励房东租赁闲置住房，缓解租赁市场压力 [1, 2, 4, 5]。

然而，许多租客尚未明显感受到租金涨幅放缓。租屋族Omo表示，由于租约多为固定期限，要感受到租金缓和只能换新约，但担心续约时租金上调，因此不敢重新签约 [6]。有观点认为租金涨势放缓更多反映的是租客支付能力已达极限，而非租赁市场真正放松。卖厝阿明表示，房租降温不是房东善意，而是租客快负担不起，租金最终要回归租客收入水平 [7]。

截至2026年5月底，台湾人口为23,252,641人，较去年同期减少102,829人，可能对未来住房需求产生影响 [4]。政府提供的租金补贴累计申请超过100万件，核准854,000多件，显示相关政策已覆盖较大租屋族群 [7]。

未来，租金指数将持续关注租赁市场供需变化及政府补贴政策效果，评估是否带来更全面的市场调整。