2026年前5个月，全国房地产开发投资累计达到30356亿元人民币，同比下降16.2% [1, 2]。其中，住宅投资金额为23426亿元，同比下降15.6% [1]。房地产开发企业房屋施工面积为548775万平方米，同比下降12.3%，住宅施工面积下降12.6%至380830万平方米 [1]。
同期，房屋新开工面积为17929万平方米，同比下降22.6%；住宅新开工面积13084万平方米，同比下降23.4% [1, 2]。竣工面积同样下滑，房屋竣工面积为14087万平方米，同比下降23.4%，住宅竣工面积为9999万平方米，同比下降25% [1]。
销售端表现疲弱，1-5月新建商品房销售面积31320万平方米，同比下降10.8%，销售额29366亿元，同比下降13.5% [2]。5月底商品房待售面积为77182万平方米，同比下降0.4%，其中三年以内待售面积为57152万平方米，同比下降2.8%，显示库存去化速度缓慢 [2]。
价格方面，5月一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.2%，部分城市价格出现小幅回升，但二线和三线城市价格仍呈下降趋势 [2]。另外，尽管房地产投资和销售承压，5月城镇调查失业率由前值5.2%下降至5.1% [2]。
全国固定资产投资（不含农户）1-5月累计178512亿元，同比下降4.1% [3]。分产业看，第一产业投资增长5.9%，达到3887亿元；第二产业投资基本持平，增长0.1%，达到64989亿元；第三产业投资下降6.8%，为109636亿元 [3]。知识产权产品投资实现9.3%的同比增长，显示高技术产业投资有所提振 [3]。
整体来看，房地产开发及销售面临较大压力，相关新开工面积和竣工面积均见显著下降。后续需继续关注6月及以后数据，以判断楼市走势变化。
