2026年5月，台湾六大主要都会区房屋交易总量达到16,558件，较4月增长5.6%，但同比下降3.7% [1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9]。其中，高雄市交易量表现最为突出，环比上升23.6%，同比暴增41.4% [1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9]。
高雄市邻近台积电厂区的楠梓区和桥头区交易量激增，桥头区同比更是大涨871% [1, 3, 4]。台湾房屋集团趋势中心资深经理陈定中指出，"近两年整体买气低档徘徊，有突出月增表现的都会，多半得益于新案交屋潮，高雄市在四、五年前因台积电设厂议题带动推案，经历3到5年的工期，如今迈入新案交屋期，邻近台积电厂区的楠梓、桥头的增幅冲破1倍，桥头的年增更高达8倍" [3]。
台北市5月房屋交易同比增长10.7%，虽然环比下降3.2%，但12个行政区中有9区呈现同比上涨[ s1,s3,s4,s8,s9]。新北市和台中市环比分别增长12.4%和4.1%，桃园和台南则环比微跌[ s2,s3,s4,s5,s6,s7,s8,s9]。
今年1月至5月，六大都会区累计交易量为79,245件，同比减少3.5%，为1999年有纪录以来第三低水平[ s4,s5,s7,s9]。整体市场仍处于低迷阶段，投资需求明显减少，目前购屋主力为自住客及将股市获利转入不动产的置产族[ s7,s8]。
台湾房屋集团趋势中心执行长张旭岚表示，"今年整体房市仍延续去年以来保守态势，但受惠新北、台中及高雄部分地区涌现交屋潮，加上股市创高，部分资金获利了结后，朝房市多元配置，因此5月六都整体的买卖移转开出月增逾5%的红盘，一举扭转4月月减超过一成的颓势"[ s1]。
然而，信贷收紧依然影响房市，银行房地产贷款占比降至35.42%，接近信贷管控前水平，市场大幅放松空间有限[ s3,s4,s7,s8]。中信房屋研展室副理庄思敏表示，"买卖双方对价格认知存在落差，目前市场成交周期拉长，造成整体市况仍偏疲软。央行第2季理监事会议将于6月中旬登场，房市信用管制是否会进一步放宽，再度成为市场焦点"[ s3]。
五月份交易数据反映的是四月底至五月初的市场状况[ s5,s6,s8,s9]。预计中央银行将在6月中旬召开的理监事会议上审议信贷政策，届时可能会对房贷限制带来新影响[ s1,s3,s4,s7,s8]。
