万科5月12日晚公告称，公司与第一大股东深圳地铁集团订立贷款框架协议，深铁将在2026年1月1日至12月31日期间向万科提供不超过25亿元人民币的借款额度。 [1, 2, 3, 4]
截至公告时，这一25亿元额度下已实际发生借款23亿5900万元。万科称，新协议对原220亿元股东借款事项下的担保方式、担保物及抵质押率等作了补充约定。 [1, 2, 4]
万科此前已在2025年以来至公司年度股东会召开期间获得深铁集团不超过220亿元人民币的借款额度。深铁集团为深圳市国资委直管国有独资大型企业，持有万科27.18%股权，是万科第一大股东。 [1, 2, 4]
万科表示，这笔借款将用于偿还公开市场债务及相关应计利息。另一处披露显示，资金用途还包括公开市场发行的债券本金和利息，以及经出借人同意的指定借款利息。 [2, 3, 4]
万科仍处于流动性困境中，并持续通过出售资产和债务展期争取时间。公司2025年全年营收同比下滑32.0%，归母净利润亏损约885.6亿元；2026年一季度继续录得归母净利润亏损59.52亿元。 [1, 2, 4]
按时间线看，万科在2026年1月27日已发生本次25亿元额度下的23亿5900万元借款。5月12日晚，公司公告签署新的贷款框架协议，5月13日，多家媒体报道万科再获深铁集团25亿元借款额度。 [2, 4, 1]
