大陆买家在香港的购房注册量于2026年4月达到1892宗，环比增长近48%，创下两年来的新高。 [1]当月大陆买家购房交易总额达到189亿港元（24亿美元），为17个月来的最高水平。 [1]2026年1月至4月，大陆买家购房总额累计达616亿港元，占2025年全年1390亿港元总额的45%。 [1]
整体上，香港4月楼市销售单位为7368宗，较上月增长16.7%，为2024年4月以来单月最高。 [2]当月楼市总交易金额为636.7亿港元（94亿美元），较3月提升15.4%。 [2]住宅物业价格截至3月达到28个月高点，自2025年中楼市回暖启动至今累积涨幅约9.2%。 [2]不过，房价仍较2021年9月的峰值低约21%。 [2]
买家中，大陆居民受益于人民币升值及香港较优的租金回报率，增强了购买意愿。买家Vicky表示：“按现行汇率，用人民币购买相当于享有约13%的折扣，且价格租金比非常吸引人。” [1]
评级机构穆迪预计，2026年香港住宅价格将继续上涨，主要支撑因素包括较低的按揭利率、大陆买家的需求增长以及人才流入香港。“我们预计住宅价格将上涨，受按揭利率下降、人才流入和内地购房者需求支持。” [2]
香港楼市在经历了多年调整后，正显现明显复苏迹象。4月数据反映了买家的活跃程度和市场的升温。下一步市场将关注未来几个月销售及价格的持续走势，以验证本轮回暖是否具有持续动力。
