台湾4月住宅抵押贷款余额微增至11.7216兆新台币，创历史新高，年增率达4.5%，已连续18个月维持在11兆元以上水平 [1, 2, 3]。相比之下，4月建筑贷款余额降至约3.4577兆新台币，环比减少151至152亿元，年增率仅介于0.48%至0.93%，为2026年以来的最低增速 [1, 2, 3]。
中央银行官员指出，房市尚难断定底部是否已形成，只能说市场盘整格局未变，建商因应市场与政策环境，态度依然审慎谨慎 [2]。财政部部长庄翠云表示，新青安2.0方案预计将在6月底提出，计划针对育有两名以上子女的家庭，透过房贷利率优惠与其他补助减轻购屋及居住压力 [1]。
4月底36家国银不动产放款比率降至24.67%，为15年来最低，并已连续11个月下滑。金管会副主委王雲中表示，房地产贷款占比持续下降，主要源于存款快速增长造成贷款比率降低 [3]。住宅贷款逾放比维持低点，仅微升至0.08%，显示信贷质量稳定 [3]。
尽管市场整体趋于冷静，租赁市场却呈现活跃趋势，2026年第一季六大都市新增租约登记较去年同期成长19% [1, 2]。政府持续推动调控措施，但租赁需求明显增加。
台湾目前新青年安心成家贷款计划将于7月31日止，接续方案新青安2.0预计于6月底左右公布，目标支持育有子女家庭，以贷款利率优惠等方式减轻购屋负担 [1, 2]。
