台湾财政部于2026年6月22日宣布修订房屋税法及相关规则，授权地方政府对未经许可将原停车位或空袭避难空间改造为住宅的住房，征收最高可达4.8%的差别房屋税率 [1, 2, 3, 4, 5]。此次修订明确将此类违规改用途列为“其他合理需要”范畴，作为2026年2.0版房屋税改革下可适用差别税率的情形之一 [1, 2, 3, 4, 5]。
新规将于2026年7月1日起实施，并从2027年房屋税缴纳期开始适用。各地方政府可根据本地实际情况决定是否采用最高4.8%税率或按一般非自用住宅适用的累进税率执行 [1, 2, 3, 4, 5]。例如，有纳税人因一处位于甲市的单位违规改造为住宅，受到最高4.8%差别税率征税，而其余5处住宅则适用约4.2%的常规非自用住宅税率 [1, 2, 3, 4, 5]。
财政部表示，此次改革旨在遏制违法改造占用停车位和避难空间的问题，避免停车资源减少及避难设施功能受损，进而降低公共安全风险和社会成本 [1, 2, 3, 4, 5]。地方政府将通过税率差异调控，形成有效抑制违规使用的经济杠杆。
随着政策于7月启动，地方财政机关将开始制定具体实操办法，预计2027年度房屋税缴纳期间，首次实施新版差别税率。纳税人应关注所在地稽征部门公布的具体执行细节。
