台湾目前约有41.7万人使用房屋净值贷款或增加抵押贷款借款投资股票，达到历史最高点 [1, 2, 3]。

专家指出，这种利用长期稳定的房产作为短期股市杠杆的行为是风险误判。台湾房地产金融知识发展协会理事长吕崑富表示，“房子本质是长期资产，股市则是波动市场”，“这不是投资，这是赌博”，“房子是拿来住的，不是拿来赌的” [4, 1, 3]。

这种现象与1989至1990年台湾股市泡沫时期类似。当时借房炒股热潮推动股市涨至12682点后暴跌80%，导致许多投资者丢失房屋被银行查封 [1, 2, 3]。如今资金大量从还款中的房贷流入高波动的股票市场，且集中在少数热门股票和人工智能相关领域 [4, 5, 6]。

尽管央行规限使银行收紧传统抵押贷款和建设贷款，金融市场的住房贷款与个人信贷仍保持活跃，推动炒股杠杆 [4, 5, 6]。买房人有推迟购屋、将头期款投入股市的趋势，家庭负债比和风险承受程度持续提升 [4, 5, 6]。

近期台湾股市波动剧烈，成交额屡次超过新台币一兆元。5月15日，股市盘中最高达42408.66点，收盘则下跌到41172.36点，单日跌幅579点，显示市场震荡加剧 [3]。

部分投资者甚至辞职专职炒股，追逐高回报引发杠杆风险 [4, 5, 6]。吕崑富强调，市场总有机会，但关键是“当市场剧烈震荡时，自己是否还有能力撑下去” [3]。

分析认为，若股市出现急跌，众多高杠杆投资人可能会违约，导致负面循环传导至股市信心和房地产市场，或引起更严政策管控 [4, 5, 6]。目前利率维持相对高档，银行贷款审核趋严，进一步加剧炒股杠杆相关的风险 [1, 2, 3]。

市场仍持续关注未来股市走势及后续政策反应。