合庫金（5880）2026年前四月新承作房貸較去年同期衰退約45%，新承作房貸金額約300億元，其中新青安貸款占整體比率約49% [1, 2, 3]。截至2026年4月底，合庫銀行的房貸餘額約8800億元，較去年底成長約0.4%；土建融餘額約1590億元，年增幅度有來源差異，部分報導指約1.14%，另有報導稱約0.63% [1, 2, 3]。

根據內政部統計，2026年1月至3月房屋買賣成交量為6.04萬棟，較去年同期下降約10% [1, 2, 3]。合庫金管理層在第一季法說會上表示，預估下半年房市將呈現「量縮價盤整」態勢[quote] [1, 3]。

房貸逾放率近期略有上升，但整體授信風險仍在可控範圍內；合庫銀行穩健掌控風險 [1, 3]。此外，2026年第1季合庫金合併稅後淨利達58.12億元，較去年同期增加21.77%，每股盈餘0.36元[ s3 ]。合庫銀行中小企業放款餘額逾8600億元，青年安心成家優惠貸款貸放金額超過3000億元，有助支持年輕族群購屋與中小企業經營 [3]。

合庫金未來將持續觀察房市走勢。管理層強調，下半年房市量縮且價格趨於盤整，將持續推動青年貸款及中小企業放款業務，以穩健支持相關客群。 [1, 3]