2026年5月，台湾整体房屋市场交易量较上月增长约12%，较去年同期大幅提升23% [1, 2, 3, 4, 5, 6, 7]。这主要得益于台股在今年早些时候多次突破44,000和45,000点，激发了投资者财富效应，带动部分资金从股市获利转向房市 [1, 3, 4, 5, 6, 7]。

从区域表现来看，台北市交易量较上月增加18%，新北市上涨15%，桃园增长10%，新竹县市增幅在15%至21%之间，台中提升11%，台南上涨18%，高雄则在9%到20%间有不同报告显示增长幅度[ s1,s2,s3,s4,s5,s7,s8,s12]。新竹县市和台南的年增幅最高，分别达到36%-38%和38% [1, 2, 3, 7]，台北市年增幅则约为3% [1, 3, 5]。

永庆房屋研展中心副理陈金萍分析，5月随着中东谈判带来战争阴霾减缓，加上国内经济表现稳健，台股大涨激发财产财富效应，部分投资人趁高位获利，再加上对未来通胀仍有预期，整体买气因此回温，“5月交易量较4月量增逾一成” [1]。她同时指出，台湾经济基本面依旧强劲，科技产业和出口持续支撑市场，然利率短期无下调空间、信用管制仍在，使得市场以自用需求为主，房市价量整体趋于稳定 [2]。

台股连日创新高也激励许多投资人及年轻族群调整资产配置，部分卖出股票获利后选择投入房地产市场，作为分散风险或支付房款的手段 [8, 4, 6, 9, 7]。不过，中信房屋总经理张世宗提到，5月的房市回温虽受股市带动，但买卖双方价格认知仍存差距，屋主开价乐观，买方多观望，导致成交期延长，短期售价是关键，贷款政策未来走向也是观察重点 [10]。

台湾央行2026年3月调整信贷政策，将第二间房贷款成数由50%提高至60%，在一定程度上缓解了购屋者的财务压力，促进交易量增长 [1, 2, 3, 5]。不过部分分析师认为此“微幅放宽”影响有限，房地产市场复苏仍不均衡，受制于整体金融与利率状况 [10, 11]。

尽管部分数据供应商对5月交易量的月增幅度存在不同看法，部分地区如台南和高雄的月增减情况报告也不一致，但整体趋势明确反映出交易活跃度提升的态势 [10, 8, 4, 9, 7]。未来几个月，贷款政策走向和利率调整将成为房市走势的关键因素。

预计台湾央行及相关机构将持续关注信贷政策效果，房市后续交易情况仍需密切观察。