北台灣5月份新建案推案量大幅成長，預售案總銷額超過800億元，較四月翻倍，但成交組數依然低迷，平均每週成交不到一組，約半數新案單週無交易紀錄 [1, 2, 3, 4, 5, 6]。新成屋推案戶數明顯減少，約百來戶，較四月200多戶減半，顯示市場需求仍未回溫 [1, 2, 3, 4, 5, 6]。

每日平均看屋組數約13組，部分案場單週看屋組數達20至30組，賞屋活動頻繁，然而看屋熱度並未轉化為買氣，形成「有看官無買氣」現象，購屋族態度謹慎保守 [1, 2, 3, 5, 6]。待售新建案累積達1575個，售價與成交價差距不到一成，尚無明顯降價跡象，市場供需對峙狀態持續 [1, 2, 3, 4, 5, 6]。

520檔期為上半年房市最後熱點，建商加緊推案並舉辦賞屋活動，住展雜誌企研室總監陳炳辰表示：“進入520檔期，也是上半年的尾聲，而房市常是上半年優於得面對民俗月、颱風、暑期出遊等利空因素的下半年，建商在推案量上遂有所表現” [2]。他同時指出：“目前建案平均周來客組數已回升到13組，屬於不冷不熱狀態，無奈的是，建案平均周成交組數仍不到一組，有看官、沒買氣，顯示購屋族仍相對保守” [6]。

央行總裁楊金龍於6月10日表示“選擇性信用管制就到這裡”，市場因而期待央行理監事會為房市帶來轉機。陳炳辰回顧2016年房地合一稅首波實施後，央行轉變政策，不再嚴打房市，房市逐步走出陰霾，他認為“如今不無機會曙光可期” [1, 3]。下週（6月18日）央行預計召開理監事會，市場視為觀察房市趨勢的重要關鍵會議 [6]。

整體來看，北台灣房市持續低迷，雖股市偏高和央行鬆綁態度被視為可能催生買氣春燕，但實際成交仍待實證 [1, 2, 3, 5, 6]。