高雄市政府捷運工程局於今年5月29日與春福建設股份有限公司正式簽約，共同推動前金區後金段8筆土地的公辦都市更新案，該基地位於捷運O4前金站西南側，距離捷運站僅約200公尺，土地面積達3,274平方公尺，使用分區為第四種商業區，容積率為630% [1, 2, 3]。
春福建設將投入新台幣50億元，興建約1.79萬坪的複合式建築，低樓層將用於銀行、金融及資產管理等商業用途，高樓層則規劃為高品質住宅，滿足亞洲資產管理中心高階管理人員的住宿需求。高雄市副市長林欽榮表示，該案配合金融監管機構推動的亞洲資產管理中心政策，強調高雄為首個示範專區，預期可吸引多家資產管理與金融法律稅務專業機構進駐，形成產業群聚效應，促進前金區整體功能升級與城市轉型 [1, 4, 5]。
金管會自2025年9月起正式推動亞洲資產管理中心政策，選定高雄為首個示範專區，截至目前已有56家金融機構，包括21家銀行、6家壽險公司、16家投信投顧以及13家證券商進駐高雄專區。林欽榮指出，高雄以高速行政效率及法規鬆綁，串連亞洲新灣區與中正路金融聚落，為專區開發提供強力支持 [1, 6, 7]。
此外，該公辦都更案市府可分回權利價值約23億元以上，市府將全數用於捷運建設經費，其中投資人承諾30%分回部分約7億元將作為捷運重大交通建設財源。周邊林投里、民生里及國民里合計約有3,000人口，過去缺乏大型公共活動空間，未來開發要求退縮4公尺以打造友善人行環境，並提供至少60坪以上里民活動中心以補足公共設施缺口 [2, 8, 4]。
春福建設總經理李富正表示，高雄半導體S廊帶串聯完整產業鏈，與亞洲資產管理中心加值效應結合，將重塑前金區舊核心成為金融與產業新核心，帶動產業群聚及城市活力提升 [2]。
該公辦都更案預計於2028年完成，其中包括1.79萬坪複合式住宅及商辦大樓，屆時將有力支援亞洲資產管理中心高階管理人員的住宿與商務需求，進一步推動高雄金融產業的發展與整體城市轉型 [8]。
