英国庞特弗拉克特一对年轻夫妇近日以零首付方式购置了一套价值15.6万英镑（约660万新台币）的房屋，贷款采用了按租金支付记录评估偿还能力的新型抵押贷款——“租金记录追踪贷款”。该贷款方式不再要求传统大额现金首付，而是通过审核申请人的租金付款历史，判定其财务可靠性和还款能力 [1, 2]。
这对夫妇此前仅存约600英镑（约2.5万新台币）积蓄，因需覆盖租金及生活开支，一直难以积攒首付资金。夫妻二人在2025年初至中期租住约一年半后，才获资格申请此贷款方案 [1, 2]。
贷款银行取消了传统的首付门槛，转而通过租金付款纪录证明借款人具备稳定还款能力，这降低了首次购房者的资金压力 [1, 2]。购房后，夫妇二人已着手对新房进行装修。屋主Saffron表示：“我觉得自己住在一间很漂亮，也很幸福的房子里。” [1]
金融专家提醒，尽管该贷款方式降低了购房门槛，但借款人仍需谨慎评估自身财务状况，确保未来收入稳定，以避免贷款违约和房屋被收回风险 [1, 2]。
这对夫妇的成功购房案例或促使更多银行推广基于租金支付行为的新信贷产品。
