三井不动产于2026年5月正式动工开发位于日本熊本县合志市的熊本科学园项目，规划占地约31公顷 [1, 2, 3]。该科学园旨在作为熊本县推动的分散式科学园核心枢纽，重点吸引半导体相关企业和学术机构入驻，打造政产学合作的平台 [1, 2, 3]。
科学园选址临近台积电熊本厂、索尼半导体工厂以及东京电子九州基地，围绕半导体产业形成了浓密的产业生态圈 [1, 2, 3]。三井不动产运用其RISE-A创新社区平台，将国内外企业和学术资源整合，提升产业凝聚力和竞争力 [1, 3]。
项目于2026年4月底与熊本县及合志市签订开发协议后，于5月开始场地平整及初期施工，预计从2027年起分阶段建设设施，至2030年完成全部开发工程 [1, 2, 3]。
半导体供应链企业对熊本的投资正不断增加。例如，重庆悦股份有限公司2023年8月已在当地设立办公室，提供材料及物流等综合服务，以配合台积电的产业布局 [1]。
随着多家知名半导体企业入驻，熊本正快速成为半导体研发、测试及制造基地，推动当地产业集聚和房地产需求增长 [1, 2, 3]。
三井不动产计划于2026年5至6月期间，在台湾新竹、台中和台南科学园区举办路演，吸引更多半导体供应商投资，推动科学园进一步发展 [1, 2]。
