昇樺建設位于台北市北投区石牌生活圈的都更案「昇樺知玉」于2026年5月12日举行开工动土典礼，标志项目正式进入施工阶段 [1, 2, 3, 4, 5]。
该案基地面积约469坪，建筑设计为地上14层、地下4层，总户数81户，户型涵盖22至34坪的两房和三房 [2, 3, 5]。销售自2025年底公开以来，截至2026年5月已突破五成以上，销售总额约30亿元新台币 [1, 2, 3, 4, 5]。
项目距离捷运石牌站约600公尺，周边生活机能成熟，邻近台北荣总、新光医院、振兴医院及阳明医学院，并紧邻北士科科技园区 [1, 2, 4, 5]。北士科AI产业聚落带动就业人口近6万人，英伟达(NVIDIA)和金仁宝等知名高科技企业陆续进驻，有效推动房市需求和产业群聚效果 [1, 2, 4, 5]。
住宅停车位规划充分，81户配置停车位达94个，多数客户选配双车位，符合台北市高价住宅买家的需求 [1, 2]。成交均价约每坪111万元新台币，最高成交价达每坪117.58万元 [4, 5]。部分购房群体包括科技业高薪族、医疗专业人员及当地居民，也有来自股市获利资金的投资买盘 [1, 3]。
工程方面，「昇樺知玉」使用日本住友制震壁，耐震能力可抵御最高6级地震，并计划申请银级绿建筑标章 [2, 5]。由于土方处理与基地整合困难，加上近两年土方清运成本涨三倍，国际石油及塑化原料价格提升约20%，导致营建总成本增加约50%，动工较预期延后约两个月，于5月12日动工 [2, 3, 4, 5]。
昇樺建設总经理谷念胜表示，市场出现不少在股市获利后转向购房的客户，但营建成本持续上涨给建筑业带来很大压力。他指出：“市场开始出现不少在股市赚到钱后获利了结回头买房的购屋族。” [1]
海悦广告总经理王俊杰评论称，辉达进驻北士科后，产业链向北投、关渡延伸，未来便利生活圈沿捷运线发展，“现在最难控制的不是市场，而是营建成本，土方问题让每坪成本至少多1万元，恐成为房价难跌因素之一。” [4]
受益于北士科区土地稀缺和产业集聚，区域房市价值持续攀升，有望超越内湖科学园区，相关企业正逐步向北投和石牌扩散 [1, 4]。目前该案销售已突破五成，动土后将进入建设关键阶段，预计后续施工进度和销售动态将持续备受关注 [1, 2, 3, 4, 5]。
