政府近年推出多項信用管制措施，針對房地產市場的過熱現象進行限制，包括限制增貸及信貸資金流向房地產，並嚴密監控銀行貸款集中度，以降低金融系統的整體風險 [1, 2]。
相比之下，政府對於股市的信用管控則相對寬鬆。民眾申請信貸用於投資股票仍較容易獲得批准，市場上存在融資買股及股票質押再投資等槓桿操作行為 [1, 2]。
專家指出，房市與股市的風險結構存在明顯差異：房地產槓桿效應較大且交易流動性低，價格跌幅有限，金融機構難以快速對風險進行有效控制。因此，房市對金融體系帶來的潛在衝擊較股市更為嚴重 [1, 2]。
相較之下，股市價格具透明度且交易頻繁，金融機構可運用維持率及追繳保證金等機制有效控管信用風險，同時股市槓桿總量也低於房貸水平，使得股市槓桿操作在整體金融體系中的威脅相對有限 [1, 2]。
此外，房屋作為民生必需品，直接關係到居住正義與物價穩定，政府因而將房市信用管制視為重中之重，而股票主要為投資商品，買不起股票不會影響基本生活需求，因此股市管理較為寬鬆 [1, 2]。
今年6月，台股經歷劇烈震盪，引發社會對股市槓桿交易風險的關注與討論，但政府尚未因此大幅調整股市信用政策 [2]。
