伊万卡·特朗普和贾里德·库什纳参与的豪华度假村开发项目，涉及阿尔巴尼亚维约萨-纳尔塔沿海保护区及萨赞岛，拟建酒店、公寓、别墅和游艇码头等设施，投资估计约40亿欧元（约1400亿新台币） [1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12]。该保护区是重要湿地，栖息着火烈鸟、和尚海豹和海龟等珍稀物种，被认为是地中海最重要的生物多样性热点之一 [2, 3, 4, 7, 8, 10, 11, 12]。阿尔巴尼亚政府两年前修改保护区法律，允许在部分保护区内开发，2024年12月授予库什纳投资公司“战略投资者”特权，加快审批流程 [1, 5, 7]。
项目遭多方批评，环保组织和当地居民指责开发毁坏生态并质疑审批透明度，抗议自6月4日起持续。当日，数千人在首都地拉那示威，抗议者手持标语要求政府辞职并撤销项目。6月6日，抗议人群聚集于维约萨-纳尔塔潟湖，举行规模最大的反开发游行。6月7日，超过1万人在地拉那游行，检察机关启动调查，反腐机构介入项目及土地相关违法行为调查 [1, 2, 3, 4, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12]。
抗议者使用象征受威胁生态的充气火烈鸟，表达对自然保护区的支持。示威过程中，与私人保安发生冲突，部分视频显示保安强行驱赶示威者及重型机械进入保护区，引发民愤和对政府腐败的质疑 [1, 4, 6, 7, 11, 12]。环保人士艾米尔约纳·普贾强调“整个海洋区域都是保护区，若加以破坏，将对当地生物多样性形成致命打击” [2]。生态学家卡萨称“此区是地中海最重要的生物多样性热点之一” [10]。另一位抗议者柯曼妮表示，“阿尔巴尼亚是非卖品，属于阿尔巴尼亚人民，不是腐败政客能随意处置” [7]。BirdLife欧洲主管布鲁纳指出“现场完全没有任何标示，开发活动缺乏合法许可” [11]。
阿尔巴尼亚总理埃迪·拉马坚定支持该项目，他表示“只要我在这里，这项投资就没有机会停止” [5]。政府虽否认项目批复已最终确认，但强调经济潜力。发展商去年5月底开始在保护区立围栏准备施工，激起初步抗议和争议 [1, 2, 3, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 12]。
