台北市大安區「通化安和」公辦都市更新計畫於2026年6月1日至2日間完成正式簽約，台北市副市長張文德與冠德建設總經理張聖安共同出席簽約儀式 [1, 2, 3]。
該案基地位置鄰近通化夜市、捷運信義安和站及大安站，面積約為4318平方公尺（約1306坪），土地超過99%為公有且已取得地主高度同意重建 [1, 2, 3]。該地原為國防部舊有軍眷住宅「文昌街散戶」，多年來因居民搬遷而空置多年 [1, 2, 3]。
此次都更計畫由冠德建設以最高申請權利人身分取得開發權，規劃興建一棟地上23層、地下4層的建築，包含住宅、零售及辦公空間，並規劃設置大安區民活動中心，提升公共服務品質 [1, 2, 3]。副市長張文德表示，「此案是首件以韌性聚落為主題的公辦都市更新案，且將設置區民活動中心，照顧地方需求並增進公共服務品質」 [2]。
計畫中將保留基地內三棵受保護老樹，融入優質公共空間。設計理念參考日本赤坂K塔，結合災害防備設施，如雙重用途街具、雨水收集系統，展現韌性社區設計概念 [1, 3]。張文德副市長強調，「讓韌性概念從災時應變落實在日常生活空間，為迎接大都更時代的重要成果」 [3]。
此外，計畫包含跨區復育士林天母歷史建築「羅友倫官邸」，以最低干預保護文化資產，並結合公共餐飲及社區活動空間，延續歷史文脈 [1, 2, 3]。
該案預估銷售總值約新台幣137億元，總投資約44億元。計劃將爭取鑽石級綠建築、銀級智慧建築、耐震、低碳及1+級節能標章認證 [1, 3]。另將依規定捐贈2%基本容積代金支援都市更新基金 [2]。
目前台北市已完成31件公辦都更案，其中19件成功吸引民間投資，帶動私部門投資超過新台幣1000億元，顯示公辦都更成效顯著 [3]。
「通化安和」案預計於2033年（民國122年）完工交付使用 [2]。冠德建設總經理張聖安表示，將與市府攜手推動兼具公益與文化保存價值的更新案例，期待為大安區社區注入新活力 [3]。
