马来西亚2026年第一季度房地产交易量同比下降8%，至近9万宗，总交易金额超过510亿令吉 [1]。住宅物业仍是市场主力，交易量约53000宗，占总量58.8%，价值逾2200亿令吉 [1]。
同期，未售出的已竣工住宅单位环比增加7.6%，达到32801单位，价值约163.7亿令吉 [1, 2, 3]。其中，服务式公寓库存最严重，未售单位达19263套，估价165.2亿令吉 [1, 2, 3]。近六成未售服务式公寓售价在50万至100万令吉之间，超过七成为6至10年楼龄 [1, 2, 3]。
2026年第一季新推住宅单位为9112套，较去年同期的逾12000套有所减少，销售率为11.5% [1]。住宅建设开工量骤降，从去年同期的逾28000套降至8243套 [1]。同时，开发商的规划开发项目大幅增长超过50%，主要涉及住宅和商铺单元，体现出一定信心恢复迹象 [1]。
价格方面，马来西亚整体房价指数同比上涨1.7%，达到235.2至235.5点，平均单位售价约为507533令吉 [1, 2, 3]。多数州属房价小幅上涨0.3%至7.2%，唯有霹雳州持平，森美兰州和沙巴州分别下跌0.2%和2.3% [1, 2, 3]。
办公楼入住率略升至78.3%，商场入住率则小幅下降至76.9% [1]。估价与产业服务局总监阿都拉萨表示，整体市场仍处于审慎调整期，受到全球经济和地缘政治不确定性影响，但2026年财政预算案及“昌明经济”框架下的现金援助、抑制通胀政策和基建投资预计将支撑家庭购买力，稳定市场需求 [2]。
