马来西亚政府计划扩大“爱心洋灰”补贴水泥项目，支持售价不超过30万令吉的经济适用房建设。首阶段将提供160万吨补贴水泥，面向公营及私营经济适用房项目，其中包括人民住房计划和国家住房发展机构方案 [1, 2, 3]。
补贴水泥的散装价格为每吨290令吉，较市场价425令吉低约32%；50公斤袋装水泥价格17.50令吉，较市场价24.90令吉低近30% [1, 2, 3]。政府希望通过降低建筑材料成本，加快经济适用房建设，目标建造约50万套面积约800平方英尺的经济适用房 [1, 2, 4, 3, 5]。
开发商可自2026年6月1日起，通过国家住房机构的住房综合管理系统（HIMS）提交申请。申请过程要求开发商提供经测量师认证的项目范围及水泥用量文件，系统将实时监控水泥使用情况，防止滥用和转售行为发生 [1, 2, 4]。
房屋及地方政府部长倪可敏警告，若有开发商或承包商出现违规、转售或滥用补贴的情况，政府将采取严厉措施——包括终身列入黑名单并撤销广告及销售准证（APDL） [2, 4]。他强调，“任何发展商或承包商若涉及违规、转售或滥用补贴，我将动用部长权力，把有关公司及董事终身列入黑名单，不再获发广告与销售准证（APDL）。” [2]
房地产与住宅开发商协会（REHDA）会长何汉生肯定这一举措是市场必要的支持，面对建筑材料价格上涨和全球供应链压力，他表示，“只有善用资源，才能真正符合该倡议的初衷，即实现购房者与房地产行业的双赢局面。我们也感谢房地部在建筑材料成本上涨和全球经济压力持续影响供应链的情况下，仍积极持续推动这项计划。” [4]
自2023年项目启动以来，补贴水泥累计发放约31.7万吨，支持11909套经济适用房建设 [1, 2, 4, 3, 5]。此次扩大补贴计划是马来西亚第十三个马来西亚计划的重要组成部分，旨在减少烂尾楼问题，推动优质经济适用房供应 [1, 3]。
开发商申请入口已于6月1日开放，未来将根据申请情况发放补贴水泥。监管部门将继续加强巡查，确保补贴资源用于符合条件的住宅项目，保障公共利益和市场秩序 [1, 2, 4]。
