7月，开发商在新加坡共出售731套新私人住宅单位，较6月仅156套增长逾三倍，显示私宅市场明显示回升 [1, 2, 3]。这主要得益于7月新推盘量激增，开发商推出889套新单位，而6月则无新项目推出，导致6月销售量骤减 [2]。
7月成交的两大主要项目为Lentor Gardens Residences和Dunearn House，分别售出270套和212套，合计占7月总销量近66%。莫汉指出，“这两个新项目的销量，占了7月总销量近66%，显示出发展商销售表现继续由新推项目主导。这些项目的强劲销售表现也说明，新私宅的基本需求依然坚挺。” [2]
尽管7月销售反弹，但销量仍较去年同期7月的940套下降约22.2% [1, 2, 3]。今年前七个月，开发商累计推出4516套新单位，同比减少21.5%，同期销售量则降11.6%至4885套 [2]。私宅价格方面，第二季度整体上涨0.5%，低于第一季度的0.9%涨幅 [1, 3]。
展望未来，叶润明表示，由于8月13日进入农历七月（俗称“鬼月”），开发商通常避免推新盘，市场销售有望回落至150至250套水平，“8月可能又是没有新项目推出，新私宅销量可能跌回到150个至250个单位的水平。” [2]。
农历七月结束于9月10日，届时预计将有包括Holland的Amberwood、裕廊湖区的Lucerne Grand及诺维娜的The Serra Residences等新项目陆续推出，料将刺激市场进一步活跃 [2]。
叶润明补充，预计2026年全年开发商推盘约7000套，为2023年以来最低水平，全年交易量预计在7500至9000套之间，价格涨幅在2%至5%区间 [2]。
