新加坡房地产监管机构宣布，2027年1月1日起，所有地产经纪必须在3年内完成至少3宗物业交易，或通过复审考试，才能获得牌照续期资格 [1, 2, 3, 4, 5, 6]。同时，地产代理牌照和经纪注册的有效期将从1年延长至3年，有效期为2027年1月1日至2029年12月31日 [1, 2, 3, 4, 5, 6]。
截至2026年7月1日，新加坡共有38,162名注册地产经纪和1,018家地产代理机构 [1, 2, 3, 4, 5]。根据2023年至2025年的数据，40%的经纪（约12,920人）未至少完成3宗住宅交易，所有经纪的年度住宅交易中位数为2宗 [1, 2, 3, 4, 5, 6]。新规要求涵盖所有物业类型，包括住宅买卖、租赁、商业及工业物业交易、海外物业买卖和整体售盘交易 [6]。
新注册的经纪第一年免责，但第二年和第三年须完成至少2宗交易或通过复审考试，否则将被要求退出行业，要重新进入则需通过房地产销售人员考试 [6]。因医疗或交易复杂等特殊情况无法完成交易要求的经纪可申请豁免 [6]。
国家发展部高级国务部长孙雪玲表示，消费者应能信任经纪提供的建议符合最新法规 [2]。地产代理管理局执行董事陈嘉良称，在与业界交流时，业者普遍认可新规有助提高专业水准 [2]。地产代理协会会长林东荣认为，3年3宗交易相当于平均每年一宗，是合理的最低执业要求 [5]。MOGUL.sg首席研究员麦俊荣提醒，存在部分经纪"借用"他人交易以达标的风险 [5]。
行业人士李贞慧指出，这项规定并未根本改变经纪的专业责任，但简化了监管程序 [5]。经验丰富的经纪陈丽子说，部分同行提供错误信息导致交易延误等问题，期望新规改善专业度 [5]。
牌照有效期延长至三年预计将减少经纪和代理机构的行政负担 [1, 5]。此外，地产代理管理局计划自2027年起收集非住宅交易数据，并研究引入消费者评级及允许卖家直接把物业上架平台等新措施 [1, 6]。
新规将于2027年1月1日正式实施，所有相关经纪和代理机构需提前做好准备以符合新要求。
