新加坡GIC授予Kenedix东京办公楼首轮谈判权，报价约2300亿日元

新加坡主权财富基金GIC向总部位于东京的房地产资产管理公司Kenedix授予了东京丸之内Pacific Century Place办公楼部分楼层的首轮购买谈判权。 ^{[1, 2, 3, 4, 5]}

Kenedix为该楼宇8至31层的办公空间提交了约2300亿日元的竞标报价，折合约14亿美元或18亿新加坡元。 ^{[1, 2, 3, 4, 5]}

该办公楼紧邻东京车站，是该市核心的写字楼物业之一。GIC于2014年从PAG投资管理手中以约1800亿日元价格收购该物业。 ^{[1, 2, 3, 4, 5]}

目前双方仍在进行谈判，但不排除最终未达成协议的可能性。 ^{[1, 2, 3, 4, 5]}

近年来东京房地产价格持续走高，政府鼓励企业高效利用资本并剥离非核心地产资产，助推市场活跃。利率上升导致持有者倾向于出售资产以避免浮动贷款成本上涨，这也是GIC考虑出售该资产的背景之一。 ^{[1, 3, 4, 5]}

业内观察指出，Kenedix此次竞标体现了日本本土开发商对东京大型房地产交易兴趣的增加，紧跟近年来外资展露身手的步伐。 ^{[1, 3, 4, 5]}

Kenedix专注于投资、基金管理及资产管理业务，是东京本地独立地产资产管理和投资服务公司。 ^[2]

GIC于2014年以约1800亿日元购入该楼宇，近12年后将以更高价格进行出售，交易结果备受市场关注。 ^{[1, 2, 3, 4, 5]}

来源

The Edge Malaysia — GIC’s Tokyo property said to draw US$1.4 bil bid by Kenedix — Bloomberg

联合早报 — 财经新加坡 — 传日本房地产公司Kenedix出价18亿元欲收购GIC东京办公楼

The Japan Times — GIC’s Tokyo property said to draw $1.4 Billion bid by Kenedix

Business Times — Property — GIC’s Tokyo property attracts 230 billion yen bid from Japanese developer Kenedix: sources

Business Times — Property — GIC’s Tokyo property attracts $US1.4b bid from Japanese developer Kenedix: sources

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