澳大利亚计划到2029年建设120万套新住房，这是国家住房协议中解决住房短缺的关键举措 [1, 2, 3]。然而，两年时间过去，季度目标每期需完工6万套住宅，但实际建成量低27%，进展显著滞后 [1, 2, 3]。
布里斯班、悉尼等城市的建筑商面临施工延长和成本上涨问题，主要因劳动力紧缺以及材料和融资费用增加。布里斯班建筑商Jay Perham表示，因白天劳动力不够，他不得不在夜间浇筑混凝土，“这导致质量问题，因为夜间看不清。我最近的几次浇筑都是在头灯和灯光下完成的” [1, 2, 3]。布里斯班作为2032年奥运会的举办城市，预计将迎来约70亿澳元的奥运相关建设，进一步加剧劳动力紧缺 [1, 2, 3]。
悉尼的建筑能力尤为紧张，房屋建筑进展缓慢。自2020年以来，全国约70%的已批准公寓尚未开工，黄金海岸未开工比例高达83%，悉尼64%，墨尔本62% [1, 3]。这反映出住宅供给依然受到多重瓶颈制约。
澳大利亚住房工业协会估计，到2029年建成房屋数量将比目标低约15% [1, 3]。专家指出，建筑行业已接近极限，“建设行业的产能正在受到压力，已经是极限了”，新南威尔士大学荣誉教授Hal Pawson说 [2]。
昆士兰建筑商协会副执行董事Michael Hopkins指出，住房讨论已从增加供给转向税收问题，但这无助于解决根本，“我们应当关注扩大劳动力队伍，简化行政审批和法规” [1]。Urbis住房负责人Mark Dawson也表示，材料价格上涨、劳动力紧缺和融资成本增加严重影响公寓可行性 [1]。
联邦住房部长Clare O'Neil发言人承认目标“刻意设定得很高”，面对挑战，但强调“应持续加快建房步伐，绝不能降低雄心” [2]。今年5月，澳大利亚取消了此前推高房价的房地产投资税优惠，市场开始降温，但建筑商表示，这些改革未能解决劳动力和复杂审批带来的供应瓶颈 [1, 3]。
后续进展将关注各地建筑进度及政策如何实质缓解劳务和成本压力。
