中国国家统计局和人民银行于7月15日公布的数据显示，2026年6月全国新建商品住宅价格环比下降0.1%，较5月环比下降0.2%的幅度有所减缓，同比下降3.3%，同比降幅也从5月的3.5%收窄 [1, 2, 3, 4, 5, 6]。
具体到城市分级，一线城市新建住宅价格环比上涨0.1%，其中上海新建住房价格同比上涨3.1%，远超北京、广州和深圳的同比下降表现；二线和三线城市则环比基本持平或继续出现价格下跌，同比均继续下降，但降幅有所收窄 [1, 2, 7, 8, 5, 6]。正如国家统计局高级统计师杨彩芳所言，"6月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比下降1.3%，降幅比上月收窄0.4个百分点" [7]。
二手住宅价格方面，一线城市环比上涨0.3%，但同比仍呈现下跌趋势，显示市场仍然疲软 [1, 6]。上海易居房地产研究院副院长闫跃进指出，"房地产市场尚未走出下滑态势，供给端仍较薄弱，但市场已出现积极信号，库存出清节奏加快" [2]。
上半年，中国房地产市场整体表现疲软。商品房销售额同比下降约13.6%至13.7%，住宅投资同比下降18%，新开工面积同比下降23.4% [2, 9]。经济放缓也对地产市场带来压力，2026年第二季度GDP同比增长仅为4.3%，低于预期 [1, 3, 6]。
此外，信贷环境依旧偏紧，6月新增人民币贷款仅1.61万亿元，低于市场原本预期的2万亿元，反映出信贷需求尚未回升。央行副行长邹岚表示，央行拥有“非常丰富”的政策工具箱，将根据需要灵活运用和组合各类政策工具，保持流动性充裕，但仍未全面推出大规模刺激措施 [10, 1, 3, 4]。
北京大学经济学教授苏剑分析称，"居民购房意愿仍然不足，房价还没有稳住，下半年房地产市场难以快速触底" [2]。官方也呼吁稳定房地产市场，修复居民资产负债表，防止影响消费信心的负面循环发生 [1]。
随着政策逐步调整和部分顶级城市出现价格企稳迹象，市场关注下半年房地产市场是否能稳步回暖。官方将继续监测市场表现，推动房地产市场稳定发展，防止风险积累。
